Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск

Как получить техпаспорт на квартиру через МФЦ: порядок действий и требуемые документы

Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск

Через МФЦ можно получить техпаспорт на квартиру. Данная услуга предоставляется только собственникам и доверенным лицам. Стоимость услуги устанавливается БТИ и отличается в каждом регионе.

Таблица 1. Особенности оформления

Описание
Кто может получитьСобственник квартиры, наниматель, наследник или доверенное лицо.
СтоимостьКаждое БТИ устанавливает свою стоимость изготовления.
Необходимые документы
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из ЕГРН;
  • квитанция об оплате услуги.
Срок получения услуги10 дней
Порядок действий
  1. Записаться на прием или получить талон электронной очереди.
  2. Оплатить услугу по изготовлению техпаспорта.
  3. Подать заявление и необходимые документы.
  4. Получить расписку о принятии заявления.
  5. В назначенную дату и время явиться за получением.

Порядок действий

Для получения технического паспорта в МФЦ необходимо:

  1. Перед обращением в многофункциональный центр следует проверить, осуществляется ли услуга по изготовлению техпаспорта в конкретном МФЦ.
  2. Список государственных и муниципальных услуг, предоставляемых многофункциональным центром, перечислен на его сайте.

Для изготовления техпаспорта необходимо:

  1. Предварительно записаться на приём или получить талон электронной очереди.
  2. Оплатить услуги БТИ по изготовлению техпаспорта (реквизиты можно получить у сотрудника МФЦ).
  3. Заполнить заявление и указать причины получения (госрегистрация нового объекта недвижимости, перепланировка, потеря и т.д.).
  4. Подать заявление с пакетом необходимой документации и получить расписку о их принятии и даты готовности техпаспорта.
  5. Дождаться приезда техника для проведения замеров квартиры (если технический паспорт изготавливается впервые или проведена перепланировка).
  6. Явиться за готовым техпаспортом.

Кто может получить

Техпаспорт изготавливается по заявлению собственника – физического или юридического лица или их представителей, действующих на основании доверенности.

Получить паспорт могут также наниматели (если квартира является собственностью муниципалитета) и наследники (при открытии наследства).

Собственники могут получить услуги Росреестра через МФЦ.

Документы

Для изготовления техпаспорта впервые после сдачи дома в эксплуатацию или перепланировки необходимо представить:

  • заявление установленной формы;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения);
  • выписка из ЕГРН на недвижимость;
  • договор социального найма или ордер (если квартира муниципальная);
  • паспорт заявителя;
  • квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру.

Дополнительно представляются:

  • справка формы № 7 «Характеристика жилого помещения» (для приватизации жилья);
  • справка от нотариуса об открытии наследства, копия свидетельства о смерти (для оформления наследства);
  • справка об утверждении (согласовании) перепланировки.

Важно! Справку № 7 можно получить в управляющей компании или отделе регистрационного учета граждан (паспортном столе).

В том случае, если паспорт изготавливается на новый жилой дом:

  • разрешение на эксплуатацию;
  • проектная документация на объект;
  • разрешение на строительство;
  • справка о присвоении почтового адреса.

Справка! Разрешение на строительство выдается только при наличии градостроительного плана земельного участка, который также можно оформить в МФЦ.

Стоимость

Цена техпаспорта зависит от необходимости выезда техника для проведения замеров квартиры или дома и составления схематического плана.

Стоимость изготовления устанавливается отдельно в каждом БТИ региона.

Срок

Технический паспорт изготавливается в течение 10 рабочих дней.

Срок увеличивается в случае необходимости проведения измерительных работ.

Нормативная база

Оформление и учёт ранее выданных технических паспортов, выдача их копий и выписок из них производится в соответствии с положениями Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости».

техпаспорта

Технический план необходим для покупки квартиры по ипотечному кредиту, при согласовании перепланировки жилого помещения и после её выполнения.

Техпаспорт состоит из 4 страниц и содержит:

  • поэтажный план дома;
  • общую площадь квартиры или дома;
  • инвентаризационную стоимость;
  • балансовую стоимость;
  • благоустройство жилого помещения (санузел, душ);
  • количество комнат;
  • высоту стен;
  • экспликацию;
  • материал стен, полов и перекрытий;
  • дату постройки;
  • адрес.

Отказ в услуге

В предоставлении услуги может быть отказано в случае, если:

  • наличие несоответствий в представленных документах;
  • заявитель не является собственником или действует без доверенности;
  • истёк срок действия доверенности;
  • не представлен полный пакет документации;
  • не произведена оплата услуг по составлению плана;
  • в ходе проведения осмотра выявлены причины, не позволяющие выдачу документа.

После исправления допущенных нарушений можно заново обратиться с заявлением о предоставлении технического паспорта.

В случае незаконного отказа, оспорить его можно в судебном порядке.

Как оформить технический паспорт на дом

Информация в видео:

Источник: https://mfcgorod.ru/uslugi/tehnicheskiy-pasport/

Технический план в Новосибирске в 2019 году

Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск

Техническим планом(ТП) именуют первичный документ, используемый для кадастрового учёта объектов капитального строительства в Новосибирске.

В нём содержится информация, определяющая оригинальность постройки, здания, сооружения, которая показана в форме графической и текстовой части.

ТП заменил техпаспорт в 2013 году, и принимается в государственных органах кадастрового учёта сугубо в электронном формате.

Достоверность выполнения электронной документации, где засвидетельствовано существование объекта, удостоверяется электронной цифровой подписью. На основании документа производиться первичная регистрация объекта капитального строительства в Новосибирске в ГКН либо делаются соответствующие поправки.

План и паспорт – два разных документа, и по сути, и по содержанию. Основное несходство – привязка к географическим координатам.

Один содержит сведенья для постановки сооружения на учёт, другой – включает информацию об особенностях объекта.

Кроме того, новый документ формируется лишь аттестованными кадастровыми инженерами, тогда как Техпаспорт заполняют сотрудники Бюро технической инвентаризации в Новосибирске.

Зачем нужно разрабатывать данную документацию

Техническая документация нужна при реализации следующих вопросов :

  • при расчленении сооружения, постройки на отдельные составляющие, которые получают свой кадастровый номер;
  • чтобы обратиться в судебные инстанции в Новосибирске;
  • подача заявления для постановки объекта на кадастровый учёт;
  • первичный ввод объекта в официальную эксплуатацию;
  • чтобы снять с учёта при сносе либо переделке объекта;
  • при регистрации фактов смены права собственности (купля-продажа, получение наследства, аренда, мена и так далее).

Алименты как оформить в Новосибирске в 2019 году

Типы планов

Факторы, связанные с Техническим планом, регламентируются федеральным законом №218 «О госрегистрации недвижимости», который предусматривает перечисленные типы первоначальных документов:

  • план сооружения либо его отдельной части;
  • Технический план, сооружения;
  • ТП, незавершённого строительства;
  • план здания, не зависимо от его предназначения.

ТП насчитывает две части :

  • графическая – планировка сооружения в виде чертежа, где отображена этажность, контуры помещения, положение на местности в Новосибирске, его площадь;
  • описательная – описание помещения, данные о положении, подрядчиках, заказчике.

Как и где получить техплан

Постановке на учёт подлежат все капитальные объекты, поэтому, всем требуется разработка отдельной документации.

Технический план на дом

Бумаги на дом нужны по завершению строительства, для того чтобы он был поставлен на кадастровый учёт.

Бывает, что дом приходится передать во владение другому человеку ещё не построенный, тогда требуется также заказать дополнительный техплан, куда будут включены чертежи и специфика объекта на данной стадии строительства. Не имея такого документа, не получится сделать перерегистрацию права на собственность.

Бесплатные участки земли в Новосибирске в 2019 году

Документация на квартиру

Если дом уже сдан в эксплуатацию, то это говорит о том, что у него уже есть зарегистрированный техплан.

Регистрировать по новой необходимо в случае, если в помещении произошла перепланировка, и владельцу необходимо её узаконить.

Порядок и сроки изготовления техплана помещения

Для выполнения регистрации плана здания в Новосибирске в установленном порядке необходимо подготовить такой комплект бумаг :

  • допуск на ведение строительных работ;
  • извлечение из кадастра о земельном участке, на котором расположен дом;
  • разрешение на ввод здания в эксплуатацию;
  • документация по проекту;
  • для вновь построенного строения нужно иметь документы о получении домом почтового адреса.

Последовательность регистрации ТП выглядит таким образом:

  • заключение контракта с кадастровой компанией;
  • анализ экспертами комплекта предоставленных документов. В случае необходимости, получение недостающих;
  • при создании схемы для не до конца построенного объекта – результаты геодезической съёмки в Новосибирске;
  • если документы готовятся для части сооружения, проводят замер площади;
  • после проводится анализ результатов, которые впоследствии заносятся в Технический план.

Выписка из ЕГРН на участок квартиру дом в Новосибирске в 2019 году

Готовая документация передаётся владельцу в электронном и бумажном формате.

Где получить

Название организацииМногофункциональный центр — Новосибирск
РайонДзержинский
Адрес организацииНовосибирская область, Новосибирск, проспект Дзержинского, 16
Mailmfc@mfc-nso.ru
Websitehttps://www.mfc-nso.ru
Когда работаетпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
В каком регионеНовосибирская область
Телефон052 +7 (383) 217-70-52

Где оформить

УчреждениеМногофункциональный центр — Новосибирск
РайонЛенинский
Когда работаетпонедельник, среда-пятница: с 08:00 до 18:00 вторник: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 14:00
Адрес организацииНовосибирская область, Новосибирск, Горский микрорайон, 8а
В каком регионе РФ находитсяНовосибирская область
Электронная почтаmfc@mfc-nso.ru
Сайт учрежденияhttps://www.mfc-nso.ru
Номера телефонов052 +7 (383) 217-70-52

Куда обращаться

УчреждениеМногофункциональный центр для бизнеса — Новосибирск
В каком районе находитсяЗаельцовский
Сайт организацииhttps://www.mfc-nso.ru
Адрес учрежденияНовосибирская область, Новосибирск, улица Дуси Ковальчук, 177
В каком регионе РФНовосибирская область
Номера телефонов052 +7 (383) 217-70-52
Режим работыпонедельник-четверг: с 09:00 до 18:00 пятница: с 09:00 до 17:00, перерыв: с 13:00 до 14:00
Mailmfc@mfc-nso.ru

Учреждение

Название организацииФилиал Государственного автономного учреждения Новосибирской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» города Новосибирска «Железнодорожный»
В каком районе находитсяЖелезнодорожный
Сайтhttps://www.mfc-nso.ru
Телефоны052 +7 (383) 217-70-52
Режим работыпонедельник-пятница: с 09:00 до 18:00
Emailmfc@mfc-nso.ru
Адрес организацииНовосибирская область, Новосибирск, улица Ленина, 57
В каком регионеНовосибирская область

Регистрация жилого дома в СНТ в Новосибирске в 2019 году

Технический паспорт БТИ | ООО «БТИ АЛЬТЕРНАТИВА»

Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск

Технический паспорт – информационно-справочный документ, содержащий в себе основные технические характеристики объекта недвижимости: адрес, назначение, площади, этажность и т.д.

Вам необходимо получить технический паспорт при: – оформлении права собственности на объект недвижимости, если вы приобрели его в ипотеку; – купле-продаже объекта недвижимости, если покупатель-ипотечник;

– создании дизайн-проекта и т.д.

Наши услуги: технический паспорт квартиры технический паспорт нежилого помещения технический паспорт индивидуального жилого дома

технический паспорт нежилого здания

Срок готовности документов – от 5 рабочих дней с момента оплаты и выезда на объект.

Два способа оформления заявки: 1. Вы подъезжаете к нам в офис с пакетом необходимых документов и оплатой;

2. Наши специалисты сами могут приехать к вам в удобное для вас время. При себе необходимо иметь пакет документов (ксерокопии) и оплату.

Для более подробной консультации свяжитесь с нашим специалистом: Адрес: г.Новосибирск, ул.Державина, 28 (2 этаж, офис 2019) тел. 291-47-39, 291-47-33

Адрес: г. Новосибирск, ул. 1-й пер.Римского-Корсакова, 5 тел. 304-06-04

Как получить технический паспорт БТИ?

Наше бюро осуществляет учёт и регистрацию любой недвижимости на территории Новосибирска.

Основной функцией нашего БТИ является выдача документов, которые необходимы для проведения различных сделок и операций с недвижимостью. Одним из главных документов является технический паспорт БТИ.

Без него будет невозможно провести перепланировку квартиры, приватизировать или участвовать в купле-продаже недвижимости.

Технический паспорт БТИ оформляется на жилые помещения, а также, на все здания, которые признаны капитальным строительством.

Поэтому, на дачную беседку или шатёр, его можно не делать, а уже на гараж или баню он будет необходим, особенно если планируется продажа этих объектов в дальнейшем.

На основании технического паспорта формируется инвентаризационная цена здания, которая, в совою очередь, оказывает влияние на налогообложение. Поэтому, при составлении документа необходимо учитывать каждый квадратный метр квартиры.

Оформить техпаспорт можно непосредственно в БТИ или обратившись в специализированные компании, которые помогут вам оформить необходимые документы в кратчайшие сроки и без дополнительных проблем.

Получение технического паспорта бти происходит после подготовки и подачи следующих документов: – документ, подтверждающий личность (обычно – паспорт); – ИНН владельца квартиры или строения; – технический паспорт (если имеется);

– другие различные документы, которые подтверждают право на собственность ( договор о покупке или продаже, договор о долевом участии в строительстве, справка о праве наследства, договор приватизации и т.д.).

После того, как все документы будут подготовлены, необходимо будет посетить БТИ “Альтернатива” и оформить заявление на получение технического паспорта. Также, обязательно оплатить необходимые услуги в любом банке и предоставить копию квитанции сотруднику БТИ.

Следующим этапом является выезд специалистов на место. В процессе осмотра, они проделывают все необходимые замеры: площадь помещений, их высоту и т.д.

Также, в документе указываются и технические параметры здания, такие как: материал стен и перекрытий, устройство полов, отделка помещений, степень износа помещения и т.д.

Все замеры и параметры здания заносятся в техпаспорт и подписываются владельцем сооружения и сотрудниками БТИ. Утверждённый документ, в зависимости от типа строения, можно забрать по прошествии 21-30 рабочих дней.

Наша фирма специализируется на получении технического паспорта бти для физических и юридических лиц.

Поэтому, паспорт БТИ возможно получить, даже если у вас мало свободного времени и нет желания разбираться во всех тонкостях этого процесса.

Обратившись в нашу фирму, вы можете быть уверены, что получите весь комплект необходимых документов в соответствии с российскими стандартами и в минимально короткие сроки.

Стоимость услуг БТИ

Наша фирма оказывает услуги по получению справок и документов из БТИ на протяжении долгого времени. Поэтому, мы можем вам гарантировать наиболее удобные варианты сотрудничества.

Помощь в БТИ оказывается именно в том объёме, который необходим каждому клиенту. Т.е., наши специалисты выполнят все условия договора с клиентом.

К тому же, стоит учитывать, что наша стоимость услуг БТИ минимальна, а качество и результат всегда на высшем уровне.

Каждый человек хоть раз в своей жизни задумывался о приобретении или строительстве собственного жилья. И если в давние времена сам дом было трудно именно построить, то в настоящее время все проблемы упираются в финансовую составляющую.

Даже, если вы планируете все работы выполнять собственными силами, то без покупки земельного участка и материалов вам не обойтись. К тому же, добавилось ещё одна очень значимая составляющая – регистрация помещений и строений во многих инстанциях, одна из которых – бюро технической инвентаризации.

Будь то купленная или переданная по наследству квартира, построенный дом или приобретённый склад, без регистрации в БТИ вам не обойтись.

Регистрация квартиры в БТИ не так проста, как может показаться на первый взгляд.

При покупке новой или перерегистрации вторичной жилплощади, вам необходимо будет оформить пакет документов, который должен включать в себя: кадастровый паспорт, без его наличия не может осуществляться ни одна сделка, свидетельство о рыночной стоимости, набор технических документов (план, техпаспорт, экспликация), справки о эксплуатационном состоянии помещения и подтверждении адреса, и другие необходимые бумаги. Первичный или вторичный рынок жилья также играет не маловажную роль при регистрации. В первом случае, проблемы могут быть у самого застройщика, который оформил ни все документы. Во втором случае, в покупаемой квартире могут оказаться несколько не выписанных родственников прежнего владельца, которые вдруг начнут претендовать на свои квадратные метры. К видно, что при регистрации квартиры самостоятельно, вас ожидает много “подводных камней”, которые неподготовленному человеку будет просто не возможно учесть. Выходов из этой ситуации два: досконально и тщательно разбираться самому, причём нельзя быть уверенным, что будут учтены все нюансы, или поручить регистрацию квартиры в БТИ профессионалам, коими являются сотрудники нашей фирмы. В этом случае, вы будете уверены, что оформление вашей собственности пройдёт по всем государственным законам и без дополнительной волокиты.

Источник: https://a-bti.ru/technicheskii_pasport.php

Технический паспорт на квартиру 2019 – образец, срок действия, стоимость, где заказать, как получить, онлайн росреестр, в МФЦ, через госуслуги, БТИ, какие документы нужны, как выглядит, сколько стоит

Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск

Технический паспорт квартиры является схематическим ее планом, он сохраняет определенный масштаб и регистрирует все возможные детали, относящиеся к конкретному объекту недвижимости.

Для чего нужен и что содержит

Технический паспорт несет в себе следующую информацию:

  1. Общую площадь всего жилья и каждой комнаты в частности.
  2. Инвентаризационную стоимость.
  3. Год строительства дома, в котором находится квартира.
  4. Фактический ее адрес.
  5. Сроки осуществления капитального ремонта.
  6. Сведения о материале стен, перекрытий, а также имеющейся внутренней отделке.
  7. Проведенные в квартире инженерные коммуникации.

Технический паспорт является, по сути, основой для ведения технического учета, он необходим в таких ситуациях как:

  • покупка квартиры в ипотеку — банк в момент фиксирования рыночной стоимости заявленной к покупке недвижимости ориентируется на данные, указанные в тех. паспорте;
  • оформление кадастрового паспорта — в большинстве случаев для этой цели используется технический план, но может быть запрошен и данный документ;
  • прописка в квартире нового человека (в отдельных случаях);
  • проведение экспертизы тех. состояния жилища;
  • формирование платежа за ЖКУ;
  • согласование перепланировки квартиры.

Обязательство по оформлению тех. паспорта устанавливается п.5 ст. 19 Жилищного Кодекса РФ. Ст. 25 ЖК РФ предусмотрено обязательное внесение в документ изменений при переустройстве и перепланировке помещения.

В чем разница с кадастровым

Технический паспорт, как и кадастровый, содержит информацию об особенности жилья. В обоих прописывается адрес, площадь, данные об этаже и прочее, в связи с чем складывается мнение, что технический паспорт и кадастровый это одно и то же.

На самом деле это разные документы, разница их состоит в следующем:

ПараметрыТехнический паспортКадастровый паспорт
ПлощадьУказана с точностью до сотыхОкруглена до целого значения
Техническое описаниеБолее детальноеМенее детальное
ПрименениеИспользуется как первичный документ, на основании которого регистрируются данные в госреестреИспользуется при совершении сделок с недвижимостью в качестве упрощенного документа
Объект недвижимостиОформляется на постройкиОформляется на постройки и земельные участки

Данные два документа не являются дублирующими и, следовательно, не заменяют друг друга. Кадастровый паспорт стоит в числе обязательных документов при продаже и иных сделках с квартирой. Однако он выдается на основании тех. паспорта.

Какие документы нужны

Для оформления в БТИ нового техпаспорта необходимо предоставить следующий перечень документов:

  1. Заявление на изготовление.
  2. Копия документов, подтверждающих права на собственность:
  3. Копия паспорта.
  4. Доверенность на лицо, представляющее интересы владельца квартиры, если он сам не может присутствовать.
  5. Выписка из государственного реестра с прописанным правом собственности на данное жилье.
  6. Квитанция об оплате пошлины.
  7. Разрешение от органов местной власти на переоборудование квартиры.
  8. Согласие соседей при перепланировке жилплощади многоквартирного дома.

Срок действия

В настоящий момент законодательно не ограничен срок действия технического паспорта. В то время как ранее он выдавался на пятилетний период с последующим подтверждением документа путем инвентаризации.

Сейчас же обращение в БТИ потребуется в случае уточнения параметров квартиры при ее купле/продаже, либо при внесении существенных изменений в ходе ремонта:

  • перепланировка;
  • перенос сантехники;
  • перемещение перегородок;
  • изменение положения вентиляционных отверстий и т.п.

Сколько стоит

Стоимость изготовления технического паспорта складывается из:

  • госпошлины, которая не зафиксирована на одном едином уровне и может колебаться в зависимости от региона обращения — в среднем ее значение 1000 рублей;
  • площади квартиры, на которую оформляются документы;
  • дополнительных услуг (выезд специалиста на объект для замеров, срочность выполнения и т.д.)

В зависимости от региона обращения перечень платных услуг может незначительно отличаться, его необходимо уточнять непосредственно на месте.

Госпошлина должна быть оплачена в первую очередь, а квитанция об оплате приложена к заявлению.

Как получить техпаспорт в БТИ

Для изготовления технического паспорта необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации или БТИ. Получить данный документ имеют право только:

  • собственники;
  • квартиросъемщики муниципальных квартир.

В самом процессе можно выделить несколько этапов:

  1. Подача пакета документов. Заявление заполняется с учетом цели получения тех. паспорта. Для восстановления утерянного документа выезд техника не предусмотрен, и форма заявления отличается от той, где специалист должен присутствовать на объекте лично. Выезд сотрудника БТИ предполагается как при перепланировке, так и при подготовке квартиры к продаже.
  2. Оплата госпошлины.
  3. Изготовление нового технического паспорта. После подачи документов в БТИ, сотрудник Бюро должен:
    • проверить правильность оформления;
    • назначить при необходимости день визита на квартиру техника;
    • назначить день выдачи готового паспорта;
    • предоставить расписку в получении всех необходимых документов от заявителя.
  4. Получение тех. паспорта в назначенную дату при предъявлении паспорта и расписки о полученных ранее документах.

Срок выполнения запроса в случае срочности занимает до 7 суток, не срочная подготовка может достигать 14 дней.

Где еще можно заказать технический паспорт на квартиру

Помимо личного визита в БТИ, где приходится подстраиваться под режим работы и очереди людей, заказать оформление технического паспорта можно посредством:

  • Госуслуг.
  • Росреестра.
  • МФЦ.

Через госуслуги

В качестве альтернативного способа подачи заявления на изготовление необходимого документа можно прибегнуть к помощи единого портала Госуслуг. Для этого следует:

  1. На официальном сайте портала пройти регистрацию с указанием индивидуальных данных (паспорт, номер СНИЛС).
  2. Получить сгенерированный на сайте пароль, который будет отправлен по выбору заказчика по почте либо до ближайшего офиса Ростелеком.
  3. После получения пароля на портале потребуется выбрать ближайшее отделение БТИ.
  4. Далее заполняется специальная форма, куда вписываются данные о собственнике квартиры, информация о самом объекте недвижимости и прочее.
  5. Отправить заявку и дождаться звонка специалиста. Он обозначит время для посещения БТИ и перечень необходимых к предоставлению документов.
  6. Сбор названных документов.
  7. Оплата госпошлины.
  8. Получение готовых бумаг.

Подача заявки через Госуслуги экономит массу времени, особенно, если регистрация пройдена предварительно. Сроки изготовления тех. паспорта будут обозначены специалистом БТИ. Срочность выполнения работы оплачивается дополнительно.

Онлайн на Росреестре

Помимо портала Госуслуг онлайн подать заявку на оформление тех. паспорта можно посредством Росреестра:

  1. На официальном сайте Росреестра зайти в раздел, содержащий техническую документацию.
    Указать в специальной форме запрашиваемую информацию о заявителе и объекте недвижимости, для которого готовится паспорт.
  2. Отправить заявку после предложения сервиса, указав при этом номер телефона для обратной связи или же электронную почту, куда поступит информация о дате готовности к выдаче технического паспорта.
  3. Оплатить госпошлину.
  4. Забрать документ. Он будет выдан при предоставлении оригиналов всех указанных ранее документов. Помимо оригиналов нужно подготовить заранее копии этих же бумаг, поскольку они будут запрашиваться БТИ.

В МФЦ

Многофункциональные центры также позволяют с их помощью оформить тех. паспорт на недвижимость. Для этого потребуется:

  1. Выбрать ближайший по расположению МФЦ.
  2. Уточнить необходимый пакет документов, который может отличаться от стандартного в каждом отдельном случае. Это можно осуществить во время консультации по телефону.
  3. Записаться через интернет или посредством телефонного звонка на прием, что позволит ускорить процесс рассмотрения обращения.
  4. Подготовить запрошенную документацию.
  5. Оплатить пошлину.
  6. В назначенный день предоставить бумаги. При их передаче будет выдана расписка, которую в дальнейшем вместе с документом, удостоверяющим личность, нужно предъявить для получения готового тех. паспорта.

В случае обращения через интернет-ресурсы сроки рассмотрения будут составлять ориентировочно 7 суток. Длительность может изменяться в зависимости от цели получения документа. Так, при перепланировке потребуется дополнительное время на проверку соответствия данных.

Как проверить документ при покупке жилого помещения

При покупке квартиры можно столкнуться с проблемой неузаконенной перепланировки, когда изменения в технический и кадастровый паспорта не внесены. Для того чтобы подобного не происходило, нужно знать, где взять информацию, соответствующую действительности:

  1. В первую очередь перед покупкой жилого помещения необходимо сверить фактическую планировку с указанной на плане. Она должна соответствовать во всех мелочах.
  2. Легальность перепланировки можно уточнить, проверив на сайте Росреестра, либо кадастровой палаты, лицензирован ли инженер, выполнивший работу по изготовлению нового технического паспорта. Эти данные указываются на титульном листе.

Невнесенные изменения в тех. паспорт или внесенные с ошибками в дальнейшем могут стать серьезной проблемой для нового владельца.

-консультация

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/tehnicheskij-pasport-na-kvartiru/

    Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий

    Где оформить технический паспорт на квартиру новосибирск

    1001urist.ru > Недвижимость > Как получить технический паспорт на квартиру — порядок действий

    Технический паспорт является одним из важнейших документов, относящихся к собственности на жильё.

    Необходимо хорошо разбираться в том, для чего он может понадобиться и знать, как получить технический паспорт на квартиру. В статье подробно рассмотрен несложный процесс его получения.

    • Что такое техпаспорт на квартиру
    • Для чего нужен техпаспорт на квартиру
    • Где заказать технический паспорт на квартиру
    • Госпошлина за технический паспорт на квартиру
    • Сроки получения техпаспорта на квартиру
    • Документы для подачи в БТИ
    • Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ
    • Как сделать техпаспорт на квартиру — пошаговая инструкция
    • Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через интернет
    • Заключение

    Что такое техпаспорт на квартиру

    Изготовлением этого документа занимается Бюро технической инвентаризации. В этом паспорте содержится техническая информация о недвижимости.

    Этот документ обязан иметь каждый владелец объекта недвижимости. Он является одним из наиболее важных. Если была осуществлена покупка жилья, техпаспорт новый хозяин должен получить от предыдущего владельца.

    В этом документе подробно зафиксирована вся техническая информация о жилой недвижимости:

    1. В паспорт в обязательном порядке включён план жилья.
    2. Указана полная и жилая площадь.
    3. Зафиксирована инвентаризационная цена. Она определяется иначе, чем рыночная.
    4. Отмечается время, когда был построен дом.
    5. Указывается, проводился ли капитальный ремонт. Если он проходил, то фиксируется его дата.
    6. Точный адрес жилья и место его расположения.
    7. Описываются стройматериалы, из которых был построен дом.
    8. Подробно перечисляются и описываются все имеющиеся коммуникации.

    В техпаспорте на главном листе должно быть указано следующее:

    1. Наименование конкретного Бюро технической информации, которое подготовило техпаспорт.
    2. Указывается адрес объекта недвижимости.
    3. Даётся кадастровый, а также инвентаризационный номер квартиры.
    4. Отмечается дата составления данного документа.

    Форма, по которой происходит оформление, не является произвольной. Её утверждает Министерство экономического развития.

    Стоит отметить: иногда путают два близких по названию документа: технический паспорт и технический план. На самом деле нужно знать, что это различные виды бумаг, хотя названия выглядят похоже.

    Этот документ является необходимым в следующих случаях:

    1. В тех случаях, когда происходит оформление кадастрового паспорта на квартиру, как известно, право собственности на недвижимости возникает только в тех случаях, когда об этом имеется запись в Едином государственном реестре прав собственности на недвижимость. Для внесения записи необходим кадастровый паспорт, для которого потребуется техпаспорт из БТИ.
    2. В том случае, когда жильё приобретается в кредит (обычно при этом используется именно ипотека). Здесь техпаспорт требуется для проведения оценки стоимости жилья.
    3. Могут потребовать в процессе прописки на данную жилплощадь. Это не является обязательным условием, но в некоторых случаях требуют взять с собой.
    4. В том случае, если происходит экспертиза недвижимости. Цели в этом случае могут быть различными, но без техпаспорта при этом обойтись не получится. В некоторых случаях может потребоваться оценка рыночной стоимости квартиры. Для этого он также будет нужен.
    5. При уплате налога на недвижимость, налоговая инспекция определяет сумму выплаты на основе того, сколько стоит объект, который зафиксирован в техническом паспорте.
    6. Данные техпаспорта могут быть нужны при определении величины тех или иных платежей.
    7. Если владелец квартиры захочет сделать перепланировку квартиры, он должен сначала согласовать это с БТИ. Внесение изменений в обязательном порядке должно быть отражено в рассматриваемом документе по факту исполнения.
    8. Техпаспорт надо брать с собой при совершении различных сделок с данной жилой недвижимостью.
    9. Если квартира переходит к новому владельцу по наследству, для оформления, в числе прочего, потребуется технический паспорт.
    10. В случае, если производится раздел квартиры на несколько долей.

    При получении на квартиру в новостройке, в некоторых случаях применяется расширенный вариант. Кроме обычных данных, там содержится много дополнительной информации.

    Если имела место утеря, его необходимо восстановить.

    Где заказать технический паспорт на квартиру

    Если необходимо получить на руки, можно действовать следующим образом:

    1. Лично прийти в БТИ и обратиться за его получением.
    2. Оформить получение, воспользовавшись услугами Многофункционального центра.

    Если заказать через МФЦ, они фактически только принимают бумаги. После этого их отсылают в Бюро технической инвентаризации для оформления, где он делается. Уже сделанный документ можно будет получить через МФЦ.

    Аналогичная ситуация возникнет, если обратиться в тот БТИ, который не обслуживает данный адрес. Подготовленный пакет документов будет послан в учреждение по месту жительства. Затем техпаспорт будет передан по месту обращения заявителя там, где получит его заявитель.

    Госпошлина за технический паспорт на квартиру

    Госпошлина за выдачу составляет 1000 рублей. Это и есть ответ на вопрос, сколько стоит заказать техпаспорт на квартиру.

    Сроки получения техпаспорта на квартиру

    Обычное время подготовки техпаспорта в БТИ составляет от десяти до четырнадцати дней. Если доплатить, то в этом случае этот документ можно сделать срочно, он будет готов через семь дней.

    Документы для подачи в БТИ

    Нужен специальный бланк для подачи заявления. Образец выглядит следующим образом.

    Скачать бланк заявления на получение техпаспорта на квартиру в БТИ.

    В нём указываются следующие данные:

    1. Вписываются фамилия, имя, отчество.
    2. В соответствующие графы вносятся данные паспорта.
    3. Адрес квартиры, для которой планируется получить техпаспорт.
    4. Приводятся контактные данные. Это может быть адрес электронной почты или номер телефона.
    5. В соответствующей графе отмечается, какой именно документ надо выдать (в рассматриваемом случае техпаспорт).
    6. Внизу ставится подпись заявителя и дата заполнения заявления.

    Кроме заявления должен быть подготовлен пакет бумаг. В него входят:

    1. Правоустанавливающие документы на жилое помещение.
    2. Паспорт.
    3. Доверенность в том случае, если обращается за документом не владелец квартиры, а его представитель.

    Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ

    Стоимость получения техпаспорта в различных БТИ для недвижимости с любой жилой площадью цена будет одинаковой — его можно заказать за 1000 рублей — это цена государственной пошлины.

    В МФЦ цена техпаспорта равна 1200 р. (госпошлина + оплата услуг МФЦ).

    Квитанция на оплате выдаётся сразу же при обращении в БТИ или в МФЦ. Есть возможность оплаты через специальный терминал прямо на месте. Чек необходимо будет предоставить при сдаче документов.

    В Москве оформлением может заниматься специализированная фирма, стоимость оплаты её услуг может быть различной — от 900 и до 10 тысяч рублей. К этому ещё необходимо добавить госпошлину.

    Как сделать техпаспорт на квартиру — пошаговая инструкция

    Для того чтобы получить техпаспорт в Бюро технической информации, необходимо сделать следующие шаги:

    1. Сначала нужно собрать требуемый комплект документов.
    2. Нужно составить заявление.
    3. Производится оплата государственной пошлины.
    4. Всё сдаётся в БТИ. Сотрудник проверяет комплектность и выдаёт расписку о получении, указывает время, когда нужно будет прийти за получением.
    5. Нужно посетить БТИ в нужный день и забрать подготовленный ими технический паспорт.

    Получают его:

    1. Владелец этой недвижимости.
    2. Представитель владельца, если последний является ребёнком младше 14 лет.
    3. Тот, кто доверенностью уполномочен на получение этого документа.
    4. Представитель лица, которое является недееспособным.

    При оформлении можно вызвать сотрудника БТИ на дом, если, например речь идёт об оформлении перепланировки квартиры. В других случаях работа происходит без вызова на дом.

    Срок действия полученного документа является неограниченным. При этом на основании законодательных норм инвентаризация недвижимости должна производиться один раз в пять лет. Каждый раз при этом должен оформляться новый технический паспорт. Обычно инвентаризация не проводится с такой частотой в связи с тем, что она обычно сопровождается значительными расходами.

    В следующих случаях может потребоваться замена старого техпаспорта на новый. Вот несколько примеров:

    1. В тех случаях, когда имела место перепланировка помещения.
    2. Если проводилась реконструкция жилого объекта.
    3. В случае, когда произошло переоборудование жилья.
    4. При разрушении части недвижимости.

    Можно ли заказать технический паспорт на квартиру через интернет

    Возможность использования такого способа оформления существует, но она действует не на всей территории страны. Это сделано только в некоторых крупных городах России.

    Оформление можно осуществить, воспользовавшись Порталом государственных услуг. При этом данные заполняются онлайн и передаются в БТИ.

    Далее должен позвонить сотрудник для подтверждения предоставленных данных и для того, чтобы назначить день, когда необходимо будет получить техпаспорт.

    Заключение

    Правильно оформленные бумаги на квартиру важны — это необходимость. Чтобы не сделать в этом вопросе каких-либо ошибок, важно знать, как их правильно оформлять.

    Внимание!

    В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите вопрос в форме ниже:

    Источник: https://1001urist.ru/nedvizhimost/kak-poluchit-tekhnicheskij-pasport-na-kvartiru.html

    Юрист Сергеев
    Добавить комментарий