Может ли полис групп обанкротиться

Полис групп банкрот

Может ли полис групп обанкротиться

На профильных ресурсах дольщики обсуждают опоздание по введению в эксплуатацию домов, но тут же замечают, что в нынешние времена это не самая страшная беда.

Любопытное начинается с момента, когда начинаешь разбирать, что из себя представляет компания, предъявившая иск о банкротстве. Согласно данным информационной системы «СПАРК», «Мегастрой СПб» тоже специализируется на девелопменте.

С самого её создания, в 2013 году, принадлежала Ольге Петряшовой, вплоть до июля 2014 года у неё было 100% акций компании. После этого, до апреля 2017 года, пакет был во владении её супруга Александра Анисимова.

Роман Темкин «Деловой Петербург»

Дело в том, что Петряшова — родная младшая сестра легендарного в некоторых кругах Романа Темкина.

Важно

Ленобласти направлен иск о банкротстве ООО «Полис Групп». Структуру девелоперского холдинга банкротит ООО « МегаСтрой СПб».

Причины признания финансовой несостоятельности не сообщаются.

Дата рассмотрения иска пока не назначена.

Между тем, как пишет «Новый проспект», по данным СПАРК , «МегаСтрой СПб» связан с «Полис Групп». Организация-истец была создана в 2013 году Ольгой Петряшовой, сестрой Романа Тёмкина, топ- менеджера «Полис Групп», и принадлежала ей до 2014 года.

Кроме того, Петряшова до 2018 года числилась собственницей ООО «Полис Групп», которое сейчас и пытаются признать банкротом.

Эксперты подозревают, что складывающаяся ситуация похожа на преднамеренное банкротство компании.

Напомним, в настоящее время ГК «Полис Групп» в Петербурге и Ленобласти возводит ЖК «Полис на Неве», «Полис на Московской», «Полис на Комендантском», «Краски лета», «ПаркЛэнд».

Полис групп банкротство

Внимание

Заметим, дефис тут весьма важен, ведь юридически это совершенно иная компания, чем «Полис групп». Связывает их только владелица Ольга Баранова, которой принадлежит ООО «Самоцветы», которое ранее было у «Полис группа».

Несмотря на запутанную схему, Дмитрий Смирнов не стал отрекаться от бренда как такового.
Впрочем, Смирнов настаивает, что «Полис групп» больше не является застройщиком, потому, на его взгляд, судебные иски не должны волновать покупателей квартир.

— Вам не кажется странным, что компания, принадлежавшая сестре находящегося в международном розыске Темкина, требует банкротства другой её компании. Причём, в момент, когда в отношении неё сыплются иски с возмещением неустоек?

— Иск никак не отразится на судьбе дольщиков, собственников жилой и нежилой недвижимости.
Я постараюсь всё урегулировать с инициатором, это моя работа.

Полис групп банкротство 2019

На сайте Арбитражного суда можно посмотреть иски в отношении фирмы и от налоговой, и от энергетиков вроде «РКС-Энерго», «ТГК-1», «Петербурггаз».

Судя по сообщению наших коллег, ещё два года назад в отношении «Полис групп» случился настоящий набег дольщиков, в один временной промежуток было подано около двухсот требований выплатить неустойку.

Дело в том, что даже за небольшие сроки сдачи объектов покупатели имеют право подать в суд, и, как правило, добиваются положительного решения.

Вроде как суммы по меркам застройщика небольшие, от 100 до 350 тысяч рублей, но если смотреть в масштабе, финансовые потери компании могут быть значительными.

По телефону, из Майами, периодически то требуя разрешить открыть магазин в жилом доме вместо детского садика, то настаивая, что объект нужно побыстрей ввести в эксплуатацию.

Притом в правительстве Ленобласти называют компанию пограничной по степени надёжности.


В том плане, что с ней ещё нет известных трудностей, приводящих к обманутым дольщикам, но уже нет того спокойствия, к которому привыкли ранее.

— Тяжело руководить из Майами. Нынешний иск, если дойдёт до итога, никак не повлияет на строящиеся объекты, а на возможности получения неустоек теми, кто получил ключи, конечно, отразится.

«полис групп» ожидает подозрительное банкротство

Для всех, кто желает возвратить хотя бы часть средств, нужно приготовиться основательно, составить заявление. Резвее получить неустойку с Полис Групп можно по исполнительному листу.
Выдается на базе судебного акта. Он является нужным условием для получения средств.

Истец подкрался незаметно

Еще несколько

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДОСТУПНЫ ДЛЯ ВСЕХ ГРАЖДАН ПО УКАЗАННЫМ НОМЕРАМ ТЕЛЕФОНОВ ИЛИ В РЕЖИМЕ ЧАТА

дел рассматриваются в арбитраже.

Проблемы у застройщика начались приблизительно с середины 2016-го.

Технологии жилищных афер

По закону застройщик должен убрать все недочеты, выявленные в течение 5 лет.

Банкротство полис групп

К ликвидации готовится бизнес мигрировавшего в США топ-менеджера «Ленэнерго» Романа Темкина — «Полис групп». В случае успеха семейного банкротства строительная компания ничего не будет должна покупателям.

В истории никак без фамилии Сорочинский.

Строительная компания «Полис групп», позиционирующая себя как одного из самых надёжных застройщиков Санкт-Петербурга и Ленинградской области, может перестать существовать. Во вторник, 19 марта, ООО «Мегастрой СПб» подало в отношении неё два иска о банкротстве, сумма пока не опубликована.

Это первый случай в истории фирмы, сдавшей почти 31 тысячу квартир, когда юридическое лицо требует её ликвидации.

Судя по официальному сайту, у девелопера в Ленобласти строится два жилых комплекса: ЖК «ПаркЛэнд» и ЖК «Краски лета», сроки строительства упираются во второй квартал 2020 года.

Большая часть дольщиков подписали соглашения, в которых указано, что они ознакомлены с новыми сроками сдачи и со всем согласны.

На сегодняшний день дома вводятся в эксплуатацию, осуществляется процесс передачи квартир. В офисе фирмы работает досудебное урегулирование, выплачивается компенсация.

Сотрудники компании делают максимум попыток урегулировать вопросы мирным путем, без необходимости обращаться в правоохранительные органы.

В интернете можно найти много информации о том, что иски ведут к банкротству. Хотя это не самая безответственная компания на рынке.

По сравнению с конкурентами, просрочки максимум в полтора года, это «маленькое неудобство».

В отделе по работе с клиентами предоставляется помощь каждому дольщику. В арсенале услуг бесплатная консультация, люди могут высказать свои претензии.

Известен он тем, что в обозримом прошлом был топ-менеджером Выборгского ЦБК Александра Сабадаша, а в недавнем — заместителем генерального директора «Ленэнерго» по экономике и финансам. На Александра Анисимова, мужа Петряшевой, была оформлена доверенность по управлению автомобилями, числящимися на «Полис группе».

В информационном пространстве Роман Темкин появлялся в последний раз три года назад, когда сбежал в США после заочного ареста. Он стал фигурантом уголовного дела о незаконном возврате НДС на сумму в 1,8 млрд рублей. Его бывший шеф Андрей Сорочинский успел за это время и побывать в «Крестах», и добиться отмены приговора, и получить перспективу сесть на 4,5 года.

Заметим, что застройщиком части объектов, представленных на сайте компании, указано ООО «Тин групп».

Полис групп банкротство компании

Но если строительство велось для наибольшего урезания расходов, то для выполнения гарантийных обязанностей застройщик должен будет затратить ещё процентов 20 бюджета строительства.

Если банкротство компании произойдёт, по оценкам профессионалов в Петербурге появится более 7 тыщ новых обманутых дольщиков.

Полис Групп» выплачивает дольщикам компенсации

Фактически во всех случаях суды занимают сторону дольщиков, присуждая выплату неустоек, размер которых варьируется от 130 до 350 тыс. Р. , а иногда и штрафов в размере 50% от суммы неустойки. В почти всех процессах соистцом выступает «Общество защиты прав потребителей».

Согласно 214-ФЗ, дольщик имеет право добиваться с застройщика компенсацию за нарушение сроков сдачи объекта.

Полис групп банкротство 2018

Здесь работают профессионалы, которые оказывают поддержку на протяжении всех этапов строительства дома и до передачи квартиры.

Источник: https://ruskorcons.ru/polis-grupp-bankrot

Новости экономики и финансов СПб, России и мира

Может ли полис групп обанкротиться

Как стало известно “ДП”, связанная с Романом Темкиным девелоперская компания “Полис групп” 1,5 месяца назад выкупила земельные участки под своими проектами “Вернисаж” и “Краски лета” в Кудрово у топ–менеджера Setl Group Сергея Кузнецова.

“Все участки у меня были выкуплены полностью компанией “ТиН групп”, входящей в “Полис”, все финансовые обязательства передо мной компания выполнила”, — рассказал корреспонденту “ДП” Сергей Кузнецов. Он владел четырьмя участками общей площадью около 6,5 га.

Их общую стоимость АРИН оценивает в 500–800 млн рублей.

Большое дело

“Полис групп”, основанная в 2010 г., в последние годы вошла в число крупнейших застройщиков Петербурга и Ленобласти. В 2011–2013 гг. компания скупила около 40 га земли в Кудрово, в Шушарах, в Мурино и в Девяткино. Компания сейчас строит ЖК “Вернисаж” (93 тыс. м2).

В активе компании еще пять проектов: “Краски лета” (60 тыс. м2 на 3 га) в Мурино, “Березовая роща” (49 тыс. м2 на 2,3 га) и “Австрийский квартал” (31 тыс. м2 на 5 га) в Кудрово, “Мой город” (116 тыс. м2 на 8,6 га) в Девяткино и “Юнион” (72 тыс. м2 на 3,1 га) в Шушарах.

Сейчас, по данным СПАРК, компания на 80% принадлежит Ольге Петряшовой, а до 2014 г. 48% принадлежала Елене Темкиной. Обеих бизнес–леди участники рынка считают родными сестрами Романа Темкина (отчества у всех троих действительно совпадают). Еще раньше совладельцем (30%) был и Сергей Кузнецов, но, по его словам, он продал долю Ольге Петряшовой.

При этом Елена Темкина, по данным проектных деклараций, также владеет несколькими земельными участками, на которых строятся дома “Полиса”. Сам же Роман Темкин, по словам участников рынка, по–прежнему принимает все стратегические решения в компании. “В учредителях и менеджменте там разные люди, но решения принимает именно Роман”, — говорит один из девелоперов.

В самой “Полис Групп” связь с Романом Темкиным отрицают: “Ни Елена Темкина, ни Роман Темкин не принадлежат к текущим руководителям или учредителям “Тин Групп” или “Полис Групп”.

Вредные связи

В 2012–2013 гг. Роман Темкин возглавлял финансовый блок ОАО “Ленэнерго” в команде Андрея Сорочинского. Именно при нем, уверяют источники, энергокомпания стала активно вкладывать свои оборотные средства на депозиты в банк “Таврический”, владельцы которого связаны с опальным предпринимателем — экс–сенатором и водочным королем Александром Сабадашем.

В 2015 г. этот банк, в котором находилось 16,5 млрд рублей “Ленэнерго”, чуть не лопнул и был подвергнут санации. Это в январе 2015 г. стоило кресла Андрею Сорочинскому, досрочно освобожденному от должности гендиректора сетевой компании.

Но к тому времени Роман Темкин уже не работал в “Ленэнерго”: он уволился по собственному желанию еще в декабре 2013 г., после того как Александр Сабадаш был арестован по обвинению в мошенническом возврате НДС на 1,8 млрд рублей при реконструкции мощностей ОАО “Выборгская целлюлоза”.

Кстати, банк “Таврический” до недавнего времени был операционным банком и у “Полис групп”. Автоответчик при звонке в компанию первым делом сообщает: если вы наш дольщик, то учтите, что платежи следует направлять не в “Таврический”, а на счет в другом банке.

Весной 2014 г. обвинение по этому делу было предъявлено и Темкину: его фирма “Эс–Контрактстрой” была активно задействована в бизнес–схеме оптимизации налогов Александра Сабадаша. Летом его объявили в розыск.

Сразу после этого Роман Темкин покинул страну. Впрочем, эмиграция не повредила деловой хватке предпринимателя. Уже в начале 2015 г.

в США объявилась фирма Verzasca Group, которая инвестировала $10,5 млн в строительство двух жилых домов в Майами.

Топ–менеджерами компании являются хоккеист Дарюс Каспарайтис, экс–директор по маркетингу “Полиса” Тим Лобанов и Геннадий Барский.

По заверениям последнего, “Роман Темкин не являлся и не является совладельцем нашей компании”. Однако в списке проектов компании оказались все проекты петербургской “Полис групп”.

Кроме домов в Майами Verzasca Group объявила о строительстве торгового комплекса в Финляндии.

В беседах с американскими журналистами гендиректор компании Геннадий Барский говорит, что вложит “во все свои проекты” в ближайшие 3 года еще $700 млн. Роман Темкин вчера не отвечал на звонки.

Лица компании

Девелопментом Роман Темкин начал заниматься еще в Архангельске, где у него был ряд проектов (в частности, участие в них он безуспешно предлагал Александру Некрасову).

Впоследствии тесное сотрудничество с Александром Сабадашем помогло ему выйти и на строительный рынок Петербурга и Ленобласти, а также сделать карьеру в ОАО “Ленэнерго”. В 2007 г. Темкин вместе с президентом “Лидер Групп” Александром Некрасовым основал ООО “ТиН–Групп”.

“У нас был общий проект с Романом перед самым кризисом, но в IV квартале 2008 г. у нас появились к нему серьезные вопросы финансового характера, и мы расстались”, — рассказывает председатель совета директоров “Лидер Групп” Александр Рассудов.

В 2009 г. Темкин стал единственным владельцем “ТиН Групп”, а в 2011 г. компания досталась Елене Темкиной и Ольге Петряшовой (причем в тех же пропорциях, в которых они владели и “Полис групп”).

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Обсуждаем новости здесь. Присоединяйтесь!

Источник: https://www.dp.ru/a/2015/04/29/Temkinskie_visoti

Реквизиты строительной компании Полис Групп

Может ли полис групп обанкротиться

Всем, кто вложил деньги в строительство, будет интересно почитать отзывы дольщиков Полис Групп.

Есть много положительных комментариев, люди благодарят компетентный персонал за содействие, предоставление бесплатной консультации, оказанной помощи в выборе квартиры.

Один из владельцев жилья в «Австрийском квартале» написал, что получил ключи без задержек, квартира сдана в таком состоянии, как было оговорено заранее.

В общем, отзывы можно разделить на три категории:

  • Нейтральные, как и о любой строительной компании. Написанные в духе: все нормально, но есть мелкие недоработки.
  • Негативные, в которых фирму открыто поливают грязью и рассказывают о недобросовестности.
  • Положительные — застройщика благодарят за его вклад в улучшение жилищной ситуации.

В сети не так много откликов о работе у данного застройщика. Как показывает практика, это положительный признак, так как, как правило, отклик стремятся оставить обиженные работники, чтобы “погромче хлопнуть дверью”.

Однако о “Полис Групп” отзывы работников смогут сказать немало. В целом, сотрудники довольны работой в компании и считают свою заработную плату соразмерной тем обязанностям, которые они выполняют.

Расстроить соискателей может яркий отрицательный отзыв, который можно встретить часто на различных ресурсах.

Наметанный глаз быстро отличит такой ангажированный отклик, и разумные люди не станут прислушиваться к подобным эмоциональным всплескам.

Какой вывод можно сделать о работе в “Полис Групп”? Отзывы о работодателе позволяют понять, что сотрудничать с ним в большинстве своем комфортно и приятно. Если заинтересовались, проверьте это лично.

Сведения о компании

Компания www.polis-group.ru основана 7 лет назад в городе Санкт-Петербург. Занимается строительством жилой и нежилой недвижимости, объектов промышленного назначения в городе и Ленинградской области. Выступает не только заказчиком, застройщиком, но и генподрядчиком.

Сильные стороны фирмы:

  • опытный, специально обученный персонал;
  • материальная база;
  • креативные идеи;
  • отлажены связи с производителями строительных материалов.

Инфраструктура

На территории ЖК «Вернисаж» будут построены два детских сада и школа.Коммерческие помещения, где будут представлены необходимые товары и услуги, расположены на первых этажах.Кроме этого, жильцам будет доступна инфраструктура города Кудрово – в шаговой доступности находятся ТРК «МЕГА Дыбенко» и IKEA, гипермаркет «Лента».

Как сообщают о “Полис Групп” отзывы о застройщике, компания стремится создать разнообразные объекты инфраструктуры там, где они не были предусмотрены изначально. Она организовывает медицинские центры, школы, детские сады, места для офисов и магазинов.

На территории всех жилищных комплексов располагаются спортивные и детские площадки, территории для выгула собак, основные и гостевые паркинги. Так основательно подходит к формированию инфраструктуры микрорайона застройщик “Полис Групп” (Спб).

Отзывы с благодарностью рассказывают об этой особенности.

Репутация «Полис Групп»

Организация сдала в эксплуатацию несколько жилых объектов, в их числе жилые комплексы: «Нордика», «Дом на Школьной», «Янтарь» и другие. Проявляет активную позицию на рынке недвижимости, обеспечивая людей жильем.

Весной 2013 года стартовало строительство ЖК «Юниор», а в 2014 году компания приступила к реализации комплексного проекта «Мой город». Первый этап строительства включает 3 очереди, всего предполагается 6 очередей.

В проекте детские сады, школа с математическим уклоном, торговые и развлекательные центры, а также другие объекты инфраструктуры.

За время своей работы компания заработала продолжительную репутацию. Многие отдавали предпочтение «Полиссу» из-за бюджетных цен за квадратный метр жилья.

До недавнего времени предприятие считалось перспективным и активно развивающимся. Отношения с дольщиками всегда были прозрачными, удобными, покупателям шли на встречу.

В 2014 году ГК попали в номинацию «Открытие года» в масштабном конкурсе «Строитель года».

События текущего года

Кратко ситуацию цитируют так: «истец подкрался незаметно». Люди, которые пользовались услугами ГК, требуют компенсацию за просрочку по срокам сдачи дома, суммы равны половине квартиры. В большинстве случаев суд принимает решение взыскание пени, что касается суммы штрафа, иск удовлетворяется не всегда.

На защиту клиентов выступило «Общество защиты прав потребителя».

Что стало решением суда от 27 января? Взыскать с дочернего предприятия «Тин групп» штраф в сумме 130 тысяч рублей, моральный ущерб в сумме 2 тысячи рублей штраф в сумме 66 тысяч рублей, из которых 33 тысячи рублей в пользу ЦМОО. С пострадавшими работает еще и юридическая фирма «Вертраг», она непосредственно занимается взысканием средств.

ПОДРОБНЕЕ:  Как проверить подлинность полиса КАСКО в 2019 году

Но это не все растраты, которые «настигли» застройщика. Ему присудили выплатить неустойку 210 тысяч рублей за нарушение сроков сдачи в эксплуатацию, 2 тысячи за моральный ущерб, штраф — 106 тысяч рублей, из которых половина в пользу ЦМОО.

В тот же день удовлетворили еще ряд исков на сумму 110 000, 58 000 штрафов и 2000 рублей морального ущерба. На первый взгляд «расходы» не критичны, но дело в том, что эти иски не последние. Почитайте на сайте Полис Групп отзывы о застройщике, люди настроены решительно и готовы любым путем возвращать свои деньги.

Суммы неустоек находятся в пределах 150-350 тысяч рублей.

Субсидии

Данный способ оплаты подразумевает использование специального сертификата, выписанного на фиксированную сумму. Этот документ предназначен исключительно для приобретения квартиры. Этот сертификат можно использовать для того, чтобы погасить ранее оформленный кредит или чтобы внести первый взнос по ипотеке.

Существует особенная возможность для семей, в которых родился второй или даже третий ребенок. Они могут получить материнский капитал, доступный для использования как первый взнос при ипотеке, в качестве оплаты части рассрочки, как недостающая сумма при стопроцентной оплате.

Также существует ряд специализированных государственных программ, например, “Расселение коммунальных квартир”, “Молодежи – доступное жилье”, “Жилье работникам бюджетной сферы”.

Как комментирует ситуацию застройщик?

Руководство не могло остаться в стороне. Представители компании сообщили, что ситуация обговаривалась с покупателями квартир.

Всем, кто вложил деньги в недвижимость были разосланы уведомления о том, что в ЖК «Березовая роща» сроки строительства переносятся.

Большая часть дольщиков подписали соглашения, в которых указано, что они ознакомлены с новыми сроками сдачи и со всем согласны.

На сегодняшний день дома вводятся в эксплуатацию, осуществляется процесс передачи квартир. В офисе фирмы работает досудебное урегулирование, выплачивается компенсация. Сотрудники компании делают максимум попыток урегулировать вопросы мирным путем, без необходимости обращаться в правоохранительные органы.

В интернете можно найти много информации о том, что иски ведут к банкротству. Хотя это не самая безответственная компания на рынке. По сравнению с конкурентами, просрочки максимум в полтора года, это «маленькое неудобство».

В отделе по работе с клиентами предоставляется помощь каждому дольщику. В арсенале услуг бесплатная консультация, люди могут высказать свои претензии. Здесь работают профессионалы, которые оказывают поддержку на протяжении всех этапов строительства дома и до передачи квартиры.

Источник: https://prosago.ru/polis/polis-grupp-ofis/

Может ли полис групп обанкротиться

Может ли полис групп обанкротиться

Поэтому в случае ипотеки при банкротстве застройщика речи об «ипотечной амнистии» не идет. Если было оформлено поручительство, то кредитная организация может потребовать уплаты задолженности с поручителей. Также банк сможет обратить взыскание на другое имущество должника-дольщика, если ипотека не была погашена. Обратите внимание! На единственное жильё не может быть обращено взыскание.

Если задолженность очень велика и возможности расплатиться по долгам не предвидится, то можно рассмотреть процедуру личного банкротства дольщика (http://trdat.ru/uslugi/kak-fizicheskomu-licu-obyavit-sebya-bankrotom/).

Юап долевое строительство

без предварительной консультации с юристом Наиболее выгодный вариант получения неустойки – через суд.

Застройщик либо игнорирует досудебные заявления, либо предлагает сумму компенсации в 5 раз меньше получаемой по суду

    Проведем подробную консультацию, детально расскажем о состоянии дел по вашему объекту Рассчитаем неустойку, расскажем о реальной сумме компенсации с учетом судебной практики, о возможности взыскания штрафа, компенсации убытков и т.д. Проведем досудебный этап урегулирования (при необходимости) Выиграем максимальную неустойку и другие компенсации в суде Проведем взыскание денег с застройщика – работаем до реального получения денег Сопроводим приемку квартиры – комфортно для вас и профессионально

Специально для дольщиков Полис Групп наши адвокаты и юристы проводят бесплатные юридические консультации .

Отзывы о Полис Групп

На этой странице вы можете оставить отзыв о застройщике Полис Групп Санкт-Петербург, а также прочитать отзывы других дольщиков, жильцов комплексов, возведенных этой строительной компанией, специалистов в сфере строительства и недвижимости.

Желаю, чтобы это был последний проект застройщика.

А заказные оды писать не нужно, они очень заметны)))) То-то вы знаете, в какие сроки что должно идти)))) Тоже взяли в Паркленде, но как раз там и планировали изначально.

Цены неплохие, парк рядом, по транспортной ситуации не идеально, но приемлемо. Очень понравились планировки – современно. Муж хотел купить квартиру в ЖК «Полис на Неве», но ипотеку нам не одобрили, так как дорого получилась и решили купить квартиру в ЖК «Парк Лэнд» на начальной стадии стройки и проценты по ипотеке немного снизились.

Зря купили. Нужно было вначале до соседнего ЖК БР дойти.

Посмотреть на кривые руки строителей от Полиса.

Застройщика признали банкротом: как получить квартиру или деньги

Арбитражный суд может включить в реестр кредиторов или требований о передаче жилых помещений требование участника строительства на основании следующих документов: Учтите, что право на включение в реестр кредиторов имеют и те дольщики, кто успел расторгнуть договор с застройщиком, но не получил своих денег, а также дольщики, договоры с которыми были признаны судом недействительными или незаключенными.

После того, как у застройщика будет введено наблюдение, все требования о выплате денег и передаче жилья (кроме текущих платежей) можно предъявлять только в деле о банкротстве.

Порядок включения в реестр кредиторов застройщика такой: Существуют следующие способы получения квартир или денег при банкротстве застройщика: 2.

Передача объекта незавершенного строительства кооперативу (ст.201.10 ФЗ о несостоятельности).

Внимание! На основании 218-ФЗ от 29.07.2019 в ФЗ о несостоятельности (банкротстве) вносятся изменения по части банкротства застройщиков. Новые правила будут применяться к делам о банкротстве, возбужденным после 1 января 2019 года. Порядок обращения в страховую компанию можно уточнить по условиям страхового полиса и правил страхования, а также непосредственно в самой страховой компании.

Юридическая компания Аймрайт

Истцы рассчитывают получить неустойку в размере 1\150 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждые сутки просрочки сдачи жилья. Они имеют на это право согласно 214-ФЗ.

Напомним, что компания Полис Групп возводит несколько объектов во Всеволожском районе.

Среди них – ЖК «Вернисаж», «Березовая роща», ЖК «Мой город» в Мурино, «Австрийский квартал» в Кудрово. ТИН Групп, дочерняя компания Полис Групп, строит дома ЖК «Вернисаж», а также возводит в Девяткино ЖК «Краски лета».

По информации независимого строительного портала NSP, первые обращения за выплатой неустойки поступили в компанию минувшим летом. И с тех пор эта тенденция стремительно набирает обороты. В течение 2019 года в суд поступило 21 заявление о компенсации к Полис Групп и 12 исков – к ТИН Групп.

С начала текущего года направлено уже 113 исков к застройщику Полис Групп и 31 заявление – к ТИН Групп. Застройщики признают практику взыскания неустойки опасной и отмечают, что если обращения за компенсацией приобретут массовый характер, это, по выражению одного из них, будет «бомба».

Компания Полис Групп: отзывы

«Полис Групп» предлагает клиентам получить субсидию на квартиру.

Что она собой представляет? Специальный сертификат, который предназначен исключительно для приобретения жилья до указанного срока.

Данный жилой комплекс строится в Мурино.

В этом случае также используется надежная технология строительства, а именно кирпично-монолитная. Полностью проект будет закончен во втором квартале 2019 года.

На сегодняшний день инфраструктура района не слишком развита. Однако подобные социальные объекты обязательно будут возведены в установленные сроки.

Так, инфраструктура жилищного массива, возводимого компанией «Полис Групп», — «Краски лета» — будет иметь: школу, детские площадки, детский сад, школу танцев, спортивные площадки, салон красоты, ряд магазинов, а также паркинг, в том числе гостевой.

В непосредственной близости расположены горнолыжные курорты, озеро Жемчужина, а сам поселок полностью окружен прекрасными зелеными массивами.

Скрывающийся от следствия Роман Темкин строит дома в Майами, а его семья

этот банк, в котором находилось 16,5 млрд рублей «Ленэнерго», чуть не лопнул и был подвергнут санации. Это в январе 2015 г. стоило кресла Андрею Сорочинскому, досрочно освобожденному от должности гендиректора сетевой компании.

Но к тому времени Роман Темкин уже не работал в «Ленэнерго»: он уволился по собственному желанию еще в декабре 2013 г.

, после того как Александр Сабадаш был арестован по обвинению в мошенническом возврате НДС на 1,8 млрд рублей при реконструкции мощностей ОАО «Выборгская целлюлоза». Кстати, банк «Таврический» до недавнего времени был операционным банком и у «Полис групп».

Автоответчик при звонке в компанию первым делом сообщает: если вы наш дольщик, то учтите, что платежи следует направлять не в «Таврический», а на счет в другом банке.

В беседах с американскими журналистами гендиректор компании Геннадий Барский говорит, что вложит «во все свои проекты» в ближайшие 3 года еще $700 млн.

Согласитесь, рассказать о своем профессионализме можно как угодно красиво, но это еще не доказательство. Ниже вы можете видеть результаты нашей работы – сертификаты и дипломы от крупнейших в России площадок-отзовиков и рейтинга Pravo.ru.

Поверьте, новичкам или неэффективным юристам такие не выдают.

Убедитесь в нашем уровне сами – мы всегда готовы к проверке!

Вы можете получить наши контакты в виде sms-сообщения, электронного письма или скопировать в буфер обмена. Комендантский проспект, ул. Гаккелевская, 21. БЦ Балтийский Деловой Центр (Ресо) Ладожская, Пл.

Карла Фаберже д. 8. БЦ Русские Самоцветы Петроградская, ул. Профессора Попова 37 лит Щ. БЦ Сенатор Площадь Александра Невского, ул.

Источник: https://credit-helper.ru/mozhet-li-polis-grupp-obankrotitsja-25741/

Как получить страховые выплаты при банкротстве застройщика?

Может ли полис групп обанкротиться

В России, по разным данным, от 4 (РБК) до 6 (Александр Плутник) тысяч застройщиков. На февраль 2019 года из них 831 (Федресурс) юридических лица находятся в процедуре банкротства, то есть порядка 13-21 %.

По нашим собственным наблюдениям, ещё порядка 20 % застройщиков находится в предбанкротном состоянии: стройка идёт вяло или остановилась, долги растут. После 1 июля 2019 года стройка встанет у 30-35% застройщиков, потому что те не смогут получить кредиты (Герман Греф).

Есть большие риски, число банкротов станет в 1,5-2 раза больше.

Ответственность единиц застройщиков-банкротов застрахована Фондом защиты дольщиков. Значительная часть банкротов страховала свою гражданскую ответственность в страховых компаниях по старому законодательству. Например, среди таких Урбан Групп и Московский комбинат хлебопродуктов. А значит при банкротстве такого застройщика дольщики могут получить страховые выплаты.

Банкротство застройщика – страховой случай

Статья 15.2 закона 214-ФЗ устанавливает страховые случаи, среди которых есть банкротство застройщика.

Порядок получения страховых выплат при банкротстве застройщика

В каком порядке осуществлять страховую выплату, каждый страховщик решает самостоятельно, смотрите на сайте страховой компании. Как правильно, нужно записаться на приём в офис страховщика и принести с собой ряд документов. Примерный перечень будет следующий.

  1. Письменное заявление на выплату страхового возмещения. Его можно оформить на месте или заранее скачать бланк на сайте, если он есть.
  2. Документы, удостоверяющие личность (для физического лица). Как правило, это паспорт гражданина России или СССР старого образца.
  3. Договор долевого участия. Важно принести именно ДДУ, а не договор уступки.
  4. Платёжные документы об оплате цены квартиры застройщику. Желательно чтобы это были платёжные поручения. Их можно получить в банке, где производился платёж. Документы о выплате кредита банку не требуются.
  5. Решение суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии.
  6. Выписка из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований. 
  7. Договор (полис) страхования по ДДУ.

Что делать, если страховая компания не платит страховую выплату?

В России укоренилось представление о том, что страховщики не торопятся исполнять свои обязательства после наступления страхового случая.

Во многом это нам известно в связи с распространёнными необоснованными отказами выплаты после ДТП.

О количестве невыплат можно судить не только по отзывам в интернете, но и по количеству судебных процессов по принудительному взысканию страховых выплат через суд.

В суд можно обратиться после заявления о добровольной выплате, если страховщик не произвёл выплату в оговоренный договором или правилами страхования срок. В делах о взыскании вследствие банкротства застройщика шансы на выигрыш дела высокие.

Прежде всего, потому что наступление страхового случая легко доказать: его подтверждением является вступившее в законную силу решение арбитражного суда о введении процедуры конкурсного производства или об обращении к взысканию предмета залога.

В какой суд обратиться дольщику за взысканием страховой выплаты?

Памятуя «скептичное» отношение судей общей юрисдикции к правам дольщиков, мы решили сопоставить её с арбитражем.

Общая юрисдикция

Арбитраж

В какой суд подавать

по месту жительства дольщика, но часто суды передают иск по месту нахождения страховой

Арбитражный суд Москвы

Вероятность выигрыша

в суде по месту жительства высокая, в суде по месту нахождения низкая

высокая для страховой выплаты, но низкая для штрафа. Если в штрафе откажут, то его можно просудить в общей юрисдикции вместе с моральным вредом

Требования

страховое возмещение по ДДУ (цена квартиры),

компенсация морального вреда (10-50 тыс.),

штраф 50 % от взысканного (реально 50-300 тыс.)

судебные расходы (15-50 тыс.)

страховое возмещение по ДДУ (цена квартиры),

штраф 50 % от взысканного (реально снизят в 2-3 раза или откажут)

Расходы

доверенность (около 2 тыс.)

налоги 6 % от всех взысканных сумм, госпошлина (возвращается при выигрыше)

Особенности

нет

необходима уступка страховой суммы и штрафа на юридическое лицо

Итог

если дело не передадут в суд по месту страховой, то хорошая перспектива выиграть дело за небольшие деньги

хорошая перспектива выиграть дело, но издержки выше. Нет практики по страховкам дольщикам, зато есть аналогичная практика по автострахованию, неустойке, штрафам и процентам

Юристы Общества защиты дольщиков могут взять на себя урегулирование вопроса со страховой компанией: собрать и предоставить комплект документов, а при отказе в выплате обратиться в суд.

Юристы Общества защиты дольщиков могут взять на себя урегулирование вопроса со страховой компанией: собрать и предоставить комплект документов, а при отказе в выплате обратиться в суд.

Миф 1. Полис недействителен, потому что он не оплачен застройщиком

При отказе в выплате страховая компания может ссылаться на недействительность договора страхования (полиса), поскольку страхователь по нему не выплатил страховую премию. Действительно, статья 957 Гражданского кодекса РФ предусматривает это:

Однако страхование гражданской ответственности застройщика регулирует также статья 15.2 закона 214-ФЗ:

Статья 15.2 закона 214-ФЗ устанавливает иной порядок вступления договора страхования в силу:

Следовательно, страховой полис действителен даже при невыплате застройщиком страховой премии страховой компании.

Если представить, что страховая компания действовала добросовестно и целью генерального договора страхования с застройщиком действительно было получение страховой премии, то он за год действия договора страхования могла бы уведомить об отсутствии выплаты страховой премии и выгодоприобретателя, и Росреестр, и Стройнадзор. В противном случае создаётся впечатление, что страховщик действовал в сговоре со страхователем с целью прикрытия умысла на банкротство.

Миф 2. При обращении за выплатой дольщик сразу выпадает из реестра 

Право требования переходит страховой компании (страховщику) только после выплаты страхового возмещения дольщику (выгодоприобретателю), а никак не подписания какого-либо «акта». Это так называемая суброгация. Она установлена статьёй 965 Гражданского кодекса РФ.

Миф 3. Дольщик возвращает возмещение при уголовном приговоре против застройщика

В статье 963 Гражданского кодекса РФ говорится:

Так вот, страховой случай (банкротство) должно наступить вследствие умысла страхователя (застройщика) или выгодоприобретателя (дольщика). Представить, что банкротство возникло вследствие умысла дольщиков абсурдно: тогда они являются и потерпевшими. Остаётся умысел застройщика на банкротство.

Что говорит на этот счёт Уголовный кодекс РФ? В статье 196 установлена ответственность за преднамеренное банкротство.

На наш взгляд, сложно представить, что какой-то крупный строительный проект банкротится специально чтобы не быть построенным. В текущих экономических условиях застройщики банкротятся не из-за злого умысла, а чаще вследствие собственных просчётов.

Бум на рынке недвижимости с начала двухтысячных разогрел ожидания многих девелоперов, но они не учли кризисные тенденции последних лет. Не точно спланировали спрос, не правильно выбрали локацию, промахнулись с классом жилья.

Да мало ли промахов бывает!

Полученные в качестве страхового возмещения живые деньги позволят рассчитаться с долгами перед банком и не гадать, достроят ли объект. И даже если страховая компания добьётся приговора суда в отношении застройщика о том, что деньги дольщиков были умышленно похищены, всё равно можно будет уйти от возврата возмещения вполне законными средствами. Но об этом уже в другой статье

Источник: https://xn----8sbgfumfxnk8g9a.xn--p1ai/strahovye-vyplaty-pri-bankrotstve-zastroyshchika

Юрист Сергеев
Добавить комментарий